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阴雨天墙壁渗水发霉怎么办 有关人员给你支招(图)

作者:admin     发布时间:2021-09-27 07:37 点击数:

  本港台现场香港现场开奖澳门49码生肖开奖走势图,在阴雨天里,不少市民家里会出现内墙潮湿发霉、脱皮,或是屋内渗水的情况。这些常见的室内潮湿渗水问题,该怎么解决呢?记者就相关问题采访了广西建凯物业服务有限公司、上海银湾物业管理连锁集团广西公司等物业公司。

  由于连续阴雨天气,我们居住的小区外墙渗水,导致内墙大面积发霉,物业已经几次找人对外墙进行修补但效果不佳。房子已经交付10年了,我能否要求物业帮助修复内墙或承担相应的修理费用?

  上海银湾物业管理连锁集团广西公司的工作人员认为,房屋渗漏首先要判断渗漏部位是否为公共部位,才能鉴定是否需要内外翻修。房屋质保年限通常为:管线年。外墙渗水,在房屋质保期内可找开发商帮助修复,费用由开发商承担。但此房已交付10年,已逾质保期,出现问题应“谁使用,谁负责”。针对此种情况,正规的处理办法是:业主必须先自行将内墙积水清理干净,否则物业多次修补外墙也只能是治标不治本;而后通过物业检查来判定,是否可以动用公共维修基金对外墙进行修复。如需动用公共维修基金,则要按房产局的相关手续走流程,得将情况公示,整栋业主集体签字表示同意后,才能将公共维修基金用于外墙修复。

  我的房子去年10月入住,今年6月就出现漏水情况,除了维修外墙和窗户,物业应该赔偿我的装修损失吗?

  建凯物业、银湾物业的工作人员认为,在实际生活中墙面或是窗户漏水,多是开发商的责任。由于房子出现问题的时间还在质保年限内,因此维修外墙和窗户的费用由开发商承担,业主的装修损失也可和开发商协商请求赔付。不过,物业可以帮助业主检查确认外墙漏水程度,并给出建议,以及联系开发商承担此责。

  我买了一楼盘1楼的住房,验房时发现内墙严重潮湿,查看后发现可能是由管道渗水导致。这样的情况不知道是否可以索赔?

  “首先必须辨别清楚是谁的管道、哪里的管道出现渗水。”广西建凯物业服务有限公司梁晓彬认为。如果是排污排水的公用管道,则在房屋保修期内可找房屋开发商进行修复,但公共管道造成的此种影响并不好索赔,还需业主与开发商另行协商;如果出现问题的是楼上邻里私人安装的管道,或是自来水管道(自来水管道在过户水表后的部分属私人管道),则此私人管道谁安装谁就负责善后。

  建凯物业建议,业主在验房时发现房屋有问题,应及早进行书面登记,开发商将限期整改。如若开发商对此类问题不作为,此类问题又严重到影响住房安全的程度,业主可根据合同提出退房或起诉。

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